Author: Phong Nguyen

Thiết kế của Charmington Tân Sơn Nhất có gì đặc biệt

BIA 02

Sở hữu Charmington Tân Sơn NhấtKhu phức hợp khách sạn,văn phòng,căn hộ ngay đường Hoàng Văn Thụ sẽ mang đến cho quý khách những khoản tiện ích đa dạng,vị trí đắc địa ngay tại khu vực trọng tâm của Sài Gòn.

Hệ thống sẽ bao gồm sảnh tiếp tân,khu Mall rộng lớn,tích hợp thang máy,khu cafe sân vườn trên cao,khu hồ bơi tràn,khuôn viên và thiết kế căn vô cùng đẹp mắt.

PHOI CANH MALL (1)

Bên trong khu thương mại có tích hợp ghế ngồi và thang máy.

BIA 22

Sảnh tiếp tân,lối vào chính của charmington Hoàng Văn Thụ– Tân Sơn Nhất

BIA 16

Cafe sân vườn nằm ngay tầng 11

03 PC HO BOI

Khu hồ bơi tràn tọa lạc tại tầng 8

04 LANDSCAPE TANG 5 (1)

Bạn có thể tận hưởng tám chuyện với bạn bè,đồng nghiệp ngay tại khuôn viên của dự án Charmington Tân Sơn Nhất,được lắp thêm hệ thống đèn led công cộng,ghế đá và cây xanh tô điểm thêm cho khu phức hợp.

_KT_1972

Với thiết kế theo chuẩn khách sạn 3 sao trang nhã và sang trọng ,dự án charmington Tân Sơn Nhất  được đánh giá là khu khách sạn-văn phòng-căn hộ chuẩn nhất nằm ở cửa ngõ Sân Bay Tân Sơn Nhất.

Officetel Charmington Tân Sơn Nhất có thiết kế hẳn khu ban công nhìn trực diện ra đường Hoàng Văn Thụ và khu sân bay,đảm bảo lượng không khí gió và ánh nắng tràn vào trong nơi làm việc của bạn.

_KT_1973

Ngoài ra trần toàn nhà cao hơn 3 m đủ sức cho bạn có thể đóng thêm kệ tủ phục vụ cho công việc,nếu thiết kế thêm các dãy bàn ôm tường thì office này có sức chứa đến 40 người.

_KT_1978

Bạn có thể ngắm toàn thành phố ngay tại bàn làm việc của mình,có những phút giây thư giãn ngay tại chỗ,tránh cảnh tù túng của 4 bức tường,làm giảm hiệu suất của bạn.

_KT_1983

Hệ thống nhà vệ sinh được lắp đặt cao cấp không khác gì khách sạn sang trọng,sử dụng thêm gương và vách kính tắm,có sử dụng vòi hoa sen,ngoài ra còn trang bị thêm hệ thống hút khí đảm bảo cung cấp khí tươi cho nhà vệ sinh.

_KT_1984

Phòng ngủ sang trọng có view nhìn ra toàn thành phố,trong đây không khác gì khách sạn tại gia.

Cổng Thông Tin Tư Vấn Charmington Tân Sơn Nhất

Hotline:(090)3002864

TTC Land

Vị trí Charmington Tân Sơn Nhất có gì đặc biệt

Vị trí

charmington-tan-son-vi-tri-Medium

Charmington Tân Sơn Nhất nằm trong chuỗi Căn hộ office cao cấp của tập đoàn TTC.Một trong top 5 đơn vị phát triển bất động sản của Việt Nam.

Nằm ngay cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất,ngay sát công viên Hoàng Văn Thụ và sân banh quân khu 7,dự án Charmington Tân Sơn Nhất cho thấy vị thế đắc địa khi nằm ngay mặt tiền Hoàng Văn Thụ.

Từ dự án bạn có thể kết nối đến hàng trăm tiện ích khác nhau như Sân bay Tân Sơn Nhất,Công viên Hoàng Văn Thụ,BV Tai Mũi Họng,BV Mắt TPHCM,đại học Kinh Tế TPHCM,ĐH Kiến Trúc,chợ,nhà hàng,siêu thị…..Tiếp giáp với các tuyến đường trọng tâm của TP như Lê Văn Sỹ,Nam Kỳ Khởi Nghĩa,Cộng Hòa.

Với tiềm năng phát triển cao trong tương lai cùng khả năng sinh lời cực lớn,thật không có để bạn quyết định sở hữu bất động sản với vị trí hiếm như thế này với giá bán chỉ từ 60 tr/m2.

Cổng thông tin tư vấn trực tiếp:

CTY TTC Land

Số 202B Hoàng Văn Thụ

Điện thoại:(090)3002864

DỰ ÁN CHARMINGTON TÂN SƠN NHẤT

THÔNG TIN QUAN TRỌNG DỰ ÁN CHARMINGTON TÂN SƠN NHẤT

HOTLINE TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN:0903 002 864

BIA 02

 

NỘI DUNG TỔNG QUAN:

  1. Thông tin về dự án

Tên gọi : Charmington Tân Sơn Nhất

Địa chỉ : 202 B Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Diện tích khu đất : 14,518m2

Mật độ xây dựng :48%

Số tầng : 25 tầng (5 tầng khối đế, 20 tầng văn phòng – officetel, 1 tầng hầm lửng,2 tầng hầm)

Loại hình căn hộ : Căn hộ officetel

Số căn hộ : 832 căn

Diện tích căn hộ : 35 -70m2

Giá bán : 60 triệu/m2 (VAT)

Hướng Nam : Giáp đường Hoàng Văn Thụ

Hướng Bắc : Giáp Quân Khu 7

Hướng Tây : Giáp đường Hoàng Văn Thụ

Hướng Đông : giáp khách sạn Tân Sơn Nhất

Bàn giao :Bàn giao hoàn thiện cơ bản

03 PC HO BOI222

  1. Thiết kế tối ưu

Tại Charmington Tân Sơn Nhất mỗi căn hộ được bố trí hợp lý, đón ánh sáng và gió tự nhiên,hướng nhìn đẹp và thoáng đãng ra toàn cảnh trung tâm thành phố, các công viên xanh và sân bay Tân Sơn Nhất.

Các căn hộ Office-tel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt,thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.

Căn hộ Office-tel còn thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

Xem:Thiết kế Charmington tân sơn nhất có gì đặc biệt

  1. Tiện ích và liên kết vùng:

Cư dân tại Charmington Tân Sơn Nhất được thừa hưởng các tiện ích nội khu và ngoại khi nổi bật như hồ bơi trên không; Vườn treo trên không; Trung tâm thương mại; Bảo vệ 24/24; Rạp chiếuphim; nhà hàng, bệnh viện, trường quốc tế, công viên HVT, Sân vận động QK7, nhà văn hóa thiếu nhi…

Liên kết vùng thuận tiện liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, công viên HTV; bệnh viện y học cổ truyền, sân vận động QK7…chỉ mất 7 phút vào trung tâm quận 1. Nằm ngay vị trí giao điểm các tuyến đường lớn dễ dàng kết nối với quận Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 3…

Xem thêm:Vị trí và liên kết vùng của charmington Tân Sơn Nhất

  1. Key Selling point:

4.1 Location

– Vị trí vàng ngay cửa ngõ sân bay quốc tế của TPHCM.

– Sở hữu hai lá phổi công viên lớn của thành phố

– Giao thông thuận tiện với các trục đường chính, tiếp giáp vành đai 2

4.2. Sản phẩm 5 sao với giá hấp dẫn:

– Officetel hạng A với giá cạnh trạnh: dễ cho thuê với giá cao

– Xây dựng theo tiêu chuẩn Châu Âu với các giải pháp Smart – trên nền công nghệ Đức

Scheiner

– Khối đế là khu TM hiện đại 5 sao, tăng traffice cho công việc kinh doanh của bạn.

4.3. Giá trị tăng cao vì:

– Khu đất duy nhất còn lại tại Khu vực cửa ngõ sân bay

– Đầu tư sớm, giá hấp dẫn, giá trị tăng theo thời gian

– Dễ mua- dễ bán- dễ cho thuê

Đơn vị phát triển uy tín: SACOMREAL

Được phát triển bởi các thương hiệu hàng đầu hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS.

Nằm trong top 5 nhà phát triển bất động sản uy tín

Nếu bạn cần tìm hiểu rõ hơn về dự án vui lòng gọi chúng tôi qua số điện thoại 0903002864.Trực tiếp đi xem dự án và hỗ trợ sản phẩm.

 

Làm giàu với bất động sản

Nếu bạn chưa giàu,hãy nghĩ cách làm giàu ngay từ hôm nay với bất động sản,không phải ngẫu nhiên mà những người giàu nhất thế giới hay Việt Nam là những tỷ phú bất động sản.

Bạn giữ tiền làm gì khi đồng tiền VN ngày càng mất giá,nếu có tiền hãy quăng vào bất động sản,giá trị của nó sẽ bay cao không ngờ tới.

Nếu chỉ có vài ba trăm triệu,bạn có thể tìm các miếng đất càng gần trung tâm TP càng tốt,bỏ tiền ra mua nó,nếu được mua trả góp thì càng tốt,tính thanh khoản của đất đai rất nhanh vì thế chắc chắn bạn sẽ bán được,có khi còn bán trước khi thanh toán xong 100% giá trị lô đất.

Nếu có tiền tỷ trong tay,tôi khuyên bạn nên đầu tư vào các dự án đắc địa như nhà phố trung tâm,đất nội thành,hoặc nhà đất người khác cần thanh lý gấp,ngoài ra bạn có thể mua nhiều lô đất vùng ven để được giảm giá và tiện bán sinh lời sau này.

Trung bình bất động sản sẽ tăng giá lên đến 20% mỗi năm,càng khan hiếm càng tăng mạnh.

Việt Nam là một nước phát triển,khát khao vào các vùng phát triển luôn sôi sục,vì lẽ đó,nhu cầu nhà ở khu vực phát triển,có nhiều công ăn việc làm tăng rất mạnh,dân số VN mỗi năm mỗi tăng chóng mặt,nếu là một nhà đầu tư thông minh,bạn nên đánh mạnh vào tâm lý cần nhà ở của các đối tượng này.

Một bài toán đơn giản:

Bạn có 1 tỷ gửi ngân hàng hoặc cho vay đâu đó thì trung bình bạn chỉ có lãi 7-10%/năm=>Sau 2 năm tiền lãi ngân hàng quy ra tầm khoảng 150 triệu.

Nếu 1 tỷ đó bạn mua đất thì sau 2 năm miếng đất đó lên ít nhất 300-500 triệu.

Tôi có đọc một bài báo,có một ông nọ,gửi ngân hàng 4100 đồng đủ tiền mua 1 miếng đất nhỏ,sau 20 năm,ngân hàng trả lại ông ấy 119 ngàn đồng bao gồm cả lãi,mà 119 ngàn bây giờ chỉ mua được 3 tô phở.

Trong khi đó,nếu ông ấy mua miếng đất thì chắc giờ này ông ấy đã trở nên giàu có rồi cũng nên.

Có quá nhiều người gửi tiền vào ngân hàng và để đó không quan tâm,nếu càng để lâu bạn sẽ càng hối hận,trong khi đó nhà cửa đất đai thì lại khác.Có thể hôm nay,bạn cho rằng 5 tỷ là lớn,nhưng tin tôi đi,một thời gian sau 5 tỷ chẳng mua được cái gì cả.

Đây là tất cả những gì tôi biết,hy vọng sẽ giúp được bạn làm giàu.

Đất nền Trị Yên Riverside- Long An

TRỊ YÊN RIVERSIDE

Lấy ý tưởng từ con sông Trị Yên thơ mộng bao quanh,chính vì lẽ đó dự án mới có tên Trị Yên Riverside,đảm bảo cho cư dân có một cuộc sống văn mình đô thị và không mất quá xa để vào trung tâm TPHCM.

du-an-tri-yen-riverside-1

Thông tin tổng quan:

Đơn vị phát triển:First real miền Nam

Tổng diện tích đất:40,915 m2 gồm đất ở,đất giao thông,đất cây xanh và trường học

Khu A:88 căn nhà phố

Khu B:134 căn nhà phố

Vị trí:

vi-tri-kien-tao-gia-tri-khu-thi-tri-yen-riverside

Trị Yên Riverside Thuộc xã Long Thượng,huyện Cần Giuộc,tỉnh Long An,mặt tiền tỉnh lộ 835B phía Nam TPHCM,liền kề chợ Long Hưng(Bình Chánh) và chợ đầu mối Bình Điền chỉ tầm 10 phút đi xe.

Nằm ngay các tuyến đường trọng điểm giúp phát triển kinh tế như Quốc lộ 1A,chỉ mất ít phút để vào TPHCM thông qua các tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh,quốc lộ 50,đại lộ Võ Văn Kiệt,Kinh Dương Vương,đặc biệt khá gần bến xe Miền Tây.

Tiếp giáp với tuyến cao tốc Bến Lức-Long Thành-Dầu Giây,đây là dự án trọng điểm thuộc khu liên vùng kinh tế Miền Nam(kết nối miền Tây và Đông Đam Bộ),giảm ùn tắc giao thông qua TPHCM.

Chợ:Cách chợ Long Thượng 3 phút,chợ Hưng Long 5 phút,chợ Bình Điền 10 phút,chợ Bình Chánh 10 phút.

Trường học:Liền kề các trường cấp 1,2,3;cách trường trung cấp Trần Đại Nghĩa 10 phút.

Bệnh viện:Cách BV Bình Chánh 15 phút,BV Nhi Đồng 3 mất 17 phút.

Khu Công Nghiệp:Tiếp Giáp Khu CN Cầu Tràm,KCN Vĩnh Lộc 2 15 phút

lie-n-ke-t-tu-tri-ye-n-riverside-0008

Tiện ích nội khu

tienichkhuthuongmaitriyenriverside-1522666437

Khu thương mại

Thỏa sức kinh doanh mua sắm với khu thương mại,shophouse nằm ngay mặt tiền nội khu trong khu dân cư Trị Yên.

cropped-tri-yen-riveside-song

Công viên Ven sông

Khu Công viên mát mẻ quanh năm,tạo luồng gió mát khơi nguồn cảm hứng

20180328161836-ccd9_wm

Hãy vui chơi,thỏa sức sáng tạo với con trẻ của bạn tại khu vui chơi công viên trẻ em,khu công viên cây xanh đem đến không khí trong lành mát mẻ,tô điểm thêm vẻ xanh cho dự án.

Mặt bằng tổng thể

mat-bang-tri-yen-riveside

20180321212512-7e10_wm

Đón đầu xu hướng đầu tư mới nhất,thị trường đất nền ven TPHCM đang nóng số từng ngày,đặc biệt là các dự án nằm gần khu quy hoạch các tuyến đường cao tốc.Nếu là một nhà đầu tư,bạn hãy nhanh tay lựa chọn cho mình vài nền để đón đầu xu hướng bùng nổ đất năm 2018.

Cập nhật tiến độ mới nhất

tien-do-du-an-tri-yen-riverside-long-an

tien-do-du-an-28-3-201818

Đất càng trống càng nhiều cơ hội.Hãy nhanh tay bắt lấy.

Phương thức thanh toán

Nắm được tâm lý tài chính,tổng Cty First real miền Nam sẽ hỗ trơ bạn phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt,theo đó bạn có thể sở hữu lô đất đẹp mà chỉ cần trả tiền theo tiến độ dự án,vừa rẻ vừa tiện lợi.

Ngoài ra:

+Ngân hàng BIDV còn hỗ trợ đồng hành cùng bạn với việc hỗ chợ cho vay đến 85% giá trị dự án

+Nhiều chính sách ưu đãi và chiết khấu cho khách hàng khi bạn đặt mua sớm

+Hỗ trợ thanh toán nhanh giúp tiết kiệm chi phí

Giá bán ưu đãi chỉ từ 13-15 triệu/m2

© CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC FIRST REAL MIỀN NAM

 Trụ sở: Landmark 4 – SH05,Vinhome’s Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh – TP. Hồ Chí Minh

Văn phòng đại diện: Số 33 – Đường Trần Não – Q.2 – Tp Hồ Chí Minh – Việt Nam

Văn phòng bán hàng: Chợ Long Thượng, Đường DT835B, Long Thượng, Cần Giuộc, Long An

Hotline:090 300 2864

 

 

Lợi thế của chung cư so với nhà phố mà bạn nên biết

Nếu đang mong muốn sở hữu một căn nhà tại thành phố,chắc hẳn bạn đang suy ngẫm giữa việc nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố,sau đây là một số ưu điểm nổi trội nhất của việc sở hữu căn hộ chung cư so với nhà phố.

2

Hình thực tế tại căn hộ Diamond Lotus Riverside

Hotline 0903 002 864

1.Rẻ hơn

Chắc chắn rồi,do mật độ cư dân đông hơn và việc sở hữu chung quyền sử dụng đất nên  giá thành của mỗi căn hộ chung cư,cho dù là chung cư cao cấp cũng sẽ hơn nhà phố rất nhiều,nếu mục đích sử dụng của bạn chỉ là ngắn hạn thì chi vài chục tỷ mua nhà phố sẽ rất  lãng phí.

2.Dễ bán lại

Do giá thành rẻ hơn nên nó phù hợp với đại đa số tài chính của người dân Việt Nam cũng như một số dân nước ngoài định cư tại Việt Nam,vì vậy,việc bán lại một căn hộ chung cư 2,3 tỷ là cực kì dễ dàng và nhanh chóng.

3.Dễ cho thuê

Nếu bạn đang có ý định đầu tư cho thuê thì đây là ý định không hề tồi,với mỗi căn chung cư 2 tỷ với nội thất cơ bản là bạn có thể cho thuê từ 12-20 tr/tháng rồi.Với giá thuê ổn như vậy sẽ rất dễ cho thuê với dân số đông hiện nay.Đối với nhà phố 1 căn nhà trong hẻm có giá thuê ít nhất cũng phải vài chục triệu đồng.

4.An ninh an toàn hơn

Một chung cư tốt sẽ được đầu tư đầy đủ với thiết bị an ninh,camera chống trộm,bảo vệ,thiết bị chống cháy được bảo trì liên tục,ngoài ra chung cư thường có cơ sở hạ tầng phát triển và không nằm trong hẻm hốc nên cứu hỏa,cứu thương sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

5.Được trả góp

Tất cả các chung cư đa phần sẽ được hỗ trợ trả góp ít nhất là từ 1 đến 2 năm,do vậy sẽ nhẹ hơn về vấn đề tài chính,ngoài ra chủ đầu tư còn hỗ trợ bạn vay ngân hàng đến 70% ngay chính căn hộ chung cư của bạn.

6.Sạch sẽ hơn

Tất nhiên với chi phí quản lý hàng tháng thì căn hộ của bạn sẽ được dọn dẹp liên tục từ rác thải sinh hoạt,cho đến lau chùi,quét dọn,ngoài ra,chung cư thường nằm trong vùng quy hoạch thoáng đãng ít khói bụi ô nhiễm nên chung cư thường giữ được độ sạch sẽ hơn khu nhà phố do nằm trong hẻm hốc,khói bụi,chợ xá,bệnh viện,trường học đông đúc…

7.Nhiều tiện ích hơn

Với tích hợp đầy đủ trung tâm thương mại,hồ bơi,công viên cây xanh,bến du thuyền,nhà trẻ,trường học thì có chung cư là lựa chọn hàng đầu về tiện ích nội khu.

Tham khảo thêm:Nên mua nhà phố hay chung cư

 

Nguy cơ cháy nổ tại nhà phố cao gấp nhiều lần chung cư

Căn hộ cao cấp sẽ có lợi thế về sự an toàn

Theo quy định phòng cháy chữa cháy các chung cư cao tầng phải tuân thủ rất nhiều quy định. Trong đó, tòa nhà từ 5 tầng trở lên phải có hệ thống báo cháy tự động phù hợp với tiêu chuẩn. Hệ thống sau khi đưa vào hoạt động cần được kiểm tra mỗi năm ít nhất hai lần, bảo dưỡng hai năm một lần.

Bên cạnh đó còn có một số tiêu chuẩn khác như: Cứ 50 đến 150m2 cần có một bình chữa cháy tùy thuộc vào mức độ nguy cơ; cửa thoát hiểm tòa nhà không được chốt khóa; có một đến hai họng nước tại mỗi điểm bên trong tòa nhà với lượng nước tính cho mỗi họng là 2,5 lít mỗi giây; có ít nhất hai lối ra thoát nạn.

Chủ đầu tư cho biết, với hệ thống cảm biến nhiệt và khói với đầu phun spinkler cho riêng từng căn hộ, chỉ cần nhiệt độ phòng tăng lên 70% so với nhiệt độ thường, hệ thống vòi nước thông minh sẽ tự động đồng loạt phun nước để chống cháy cũng như báo động ngay lập tức.

Hai cửa thoát hiểm cho mỗi block đảm bảo chống khói nhờ hệ thống các quạt tạo áp trên toà nhà. Tất cả các cửa thoát hiểm này đều được xây dựng riêng biệt với các khu vực có thể phát sinh cháy nổ bằng các lớp cửa lõi thép chống cháy.

Bên cạnh hệ thống thang thoát hiểm chống khói, mỗi tòa tháp sẽ được trang bị một thang máy chuyên dụng với hệ thống máy phát điện dự phòng liên hoàn, sử dụng được kể cả khi tòa nhà cháy nổ. Vấn đề nước sử dụng chữa cháy cũng được đảm bảo bởi hồ cảnh quan 10.000m3 trong lòng dự án cùng hồ chứa 1.000m3 tại khu vực tầng hầm.

Nhà phố có nguy cơ cháy nổ cao hơn chung cư

Theo báo cáo của cục Phòng cháy chữa cháy,chỉ trong năm 2017 đã xảy ra 1000 vụ cháy,26 người chết,bị thương 42 người,thiệt hại 92 tỷ đồng,trong đó các vụ cháy xảy ra chủ yếu ở các hộ kinh doanh và hộ gia đình.Trung bình mỗi năm chỉ xảy ra 7 vụ cháy chung cư(chiếm 0,7% nhỏ hơn rất nhiều con số 70& của nhà phố).

Lý giải điều này, đại diện HoREA cho rằng, nguyên nhân cháy trong chung cư hay nhà phố phần lớn là do chập điện. Và hệ thống dẫn điện trong nhà phố thường được thi công sơ sài hơn chung cư. Bên cạnh đó, nhà phố thường ít được thực tập về kiến thức phòng cháy chữa cháy, không có đội ngũ có “nghề” để xử lý kịp thời khi xảy ra cháy.

Đặc biệt các khu phố thường nằm trong các hiểm nhỏ cho nên sẽ khó kiểm soát hơn các căn hộ chung cư đã được bố trí hạ tầng và hệ thống phòng cháy chữa cháy.Bên cạnh đó,bất kì chung cư nào cũng sẽ trang bị hệ thống camera nên sẽ dễ quan sát hơn rất nhiều.

Vì vậy,dù ở nhà phố hay chung cư thì ý thức và sự cảnh giác vẫn là yếu tố quan trọng nhất.

 

 

Nên đầu tư dự án hay đầu tư nhà phố

Trải qua gần 4 năm kinh nghiệm bất động sản,tôi nhận thấy có khá nhiều khách hàng đang phân vân giữa chọn nhà phố hay nên chọn đầu tư vào dự án,sau đây là một số chia sẽ của Nguyên trong vấn đề này với mong muốn sẽ giúp ích được ít nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Đầu tư Nhà phố

Bất động sản trung tâm chưa bao giờ hết nóng sốt,các loại nhà phố có sẵn ở khu vực trung tâm các thành phố lớn luôn nhận được thị hiếu lớn của các nhà đầu tư.

Lợi thế của nhà phố trung tâm là có sổ hồng đầy đủ,kinh doanh thuận lợi,cho thuê dễ dàng,hoặc có thể dùng để vừa ở vừa chờ tăng giá.Nếu bạn là một người có sẵn tiền mặt đây là một lợi thế dành cho bạn trong việc đầu tư loại hình này.

Tôi biết có những nhà đầu tư chọn đúng thời cơ chỉ cọc 100 triệu và lấy lời đúng 100 triệu chỉ trong vòng 1 2 tuần sau,nếu đầu tư dài hạn bạn có thể lấy lời tiền tỷ chỉ là chuyện bình thường.

Tuy nhiên,đầu tư nhà phố cũng chứa ít nhiều khuyết điểm.Khuyết điểm thứ nhất là bạn mua với giá rất cao,ít thì 5-7 tỷ,nhiều thì vài ba chục đến vài trăm tỷ,cho nên việc bán lại lấy lời vẫn mất rất nhiều thời gian.Khuyết điểm thứ 2 là bạn phải dành ra rât nhiều tiền mặt cho nên sẽ kẹt vốn đầu tư phân khúc khác,xoay sở không kịp sẽ lấy đi nhiều cơ hội của bạn.Khuyết điểm thứ 3 là nhà phố có thể dính quy hoạch giải tỏa,trong diện đền bù hoặc dính nợ ngân hàng.Đầu tư nhà phố bạn cần cẩn thận và sáng suốt.

Đầu tư dự án

Đầu tư dự án thì tùy theo tình hình thị trường,nhưng đối với phân khúc dự án nhà hoặc chung cư sẽ rất đáng để các nhà đầu tư tham khảo lấy lời vì bạn để tiền trong ngân hàng quá nhiều để làm gì?

Để hiểu rõ hơn thị trường dự án,bạn nên đến tham dự thường xuyên các buổi event bán hàng tập trung do chủ đầu tư tổ chức,thông thường các dự kiện này thu hút rất đông giới đầu tư bất động sản.

Lợi thế của đầu tư dự án là bạn được trả góp từ 2 đến 3 năm,thậm chí lâu hơn,do đó bạn chỉ cần chi trả 1 tháng vài chục triệu là đã có nhà.

Lợi thế thứ 2 là giá bán của dự án cũng không quá đắt như nhà phố,thông thường bạn chỉ cần bỏ ra vài tỷ trả góp là có thể sở hữu rồi.

Lợi thế thứ 3 là dự án luôn mang đẳng cấp quy hoạch đẹp,rõ ràng,và thường nằm trong các khu quy hoạch lớn của thành phố với nhiều tiện ích như trường học,siêu thị,bệnh viện,trung tâm thương mại.. do đó giá sẽ tăng ào ào theo thời gian và giá cho thuê cũng tăng cao.

Lợi thế thứ 4 là do được quy hoạch rõ ràng tỷ lệ 1/2000 nên bạn sẽ không phải lo về vấn đề dính quy hoạch.

Cuối cùng nếu bạn quá kẹt tiền thì có thể vay ngân hàng 70% hoặc sang nhượng đề thu hồi vốn cũng khá nhanh chóng.

Tuy nhiên nó cũng có nhiều rủi ro đáng kể như dự án dính nợ ngân hàng,chủ đầu tư không xoay vốn kịp,dự án chậm tiến độ,rủi ro pháp lý.

Trên đây là một số thông tin tôi tìm hiểu được hy vọng sẽ giúp ích bạn.

Lê Phong Nguyên-Tư vấn viên

Tel:0903 002 864

 

 

 

Phòng cháy chữa cháy trong căn hộ chung cư

Nếu mong muốn sở hữu chung cư,hẳn vấn đề an toàn là một vấn đề đáng để chúng ta quan tâm,trong đó vấn đề phòng cháy chữa cháy cần được đề cao.

Với một căn hộ chung cư phải đảm bảo có đầy đủ các phương án phòng cháy chữa cháy trước khi đội cứu hỏa tới,kịp thời xử lý nhanh gọn để tránh gây thiệt hại người và của.Hãy tích cực cứu mình trước khi người khác cứu bạn.

Untitled

Hình chụp thực tế tại dự án Diamond Lotus Riverside

Một hệ thống phòng cháy chữa cháy hoàn chỉnh phải đảm bảo đầy đủ các trang thiết bị sau:

Hệ thống hút khói tầng hầm,Tăng áp sảnh thang máy,tăng áp cầu thang,quạt tăng áp cầu thang,tủ chữa cháy,cầu chữa cháy,đầu phun sprinkler,cửa sập ngăn cháy,màn nước ngăn cháy.

222

Hệ thống PCCC tại Diamond Lotus Riverside

Ngoài ra,dự án chung cư còn cần trung tâm điều khiển phòng cháy chữa cháy,máy phát điện dự phòng,bơm chữa cháy,thang máy cứu hỏa,đầu báo cháy,đèn và còi báo động,hệ thống loa thông báo,đèn thoát hiểm,bình chữa cháy.

Các thiết bị này cần được bảo trì định kì và đảm bảo hoạt động trong trường hợp cấp bách.

Nếu một dự án không đảm bảo được các điều kiện trên thì bạn tốt nhất không nên ở vì rất nguy hiểm.

Bạn nên ghé qua dự án Diamond Lotus Riverside để hiểu rõ thêm về các hệ thống này

Tel:0903 002 864

Cty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang.

Cách tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê của căn hộ sinh thái Diamond Lotus Riverside

Nhiều khách hàng khi mua và sở hữu căn hộ,thông thường đều không biết cách tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê như thế nào là hợp lý.Nếu khách hàng đã từng mua hoặc có ý định muốn sở hữu căn hộ sinh thái xanh Diamond Lotus Riverside thì tôi sẽ gợi ý đến các bạn cách tính như sau:

1

Chi tiết Căn hộ sinh thái Diamond Lotus Riverside

Hiện nay,Phúc Khang đang bán căn hộ Diamond Lotus Riverside,block đẹp nhất dự án,đây là block có các căn vừa và nhỏ thích hợp nhất đầu tư và cho thuê với giá bán  chỉ khoảng 2,1 tỷ/căn và được trả góp dài hạn vô cùng thuận lợi.

Đây là dạng căn hộ xanh tiêu chuẩn Leed 3 sao phù hợp cho đối tượng sinh sống và làm việc tại các quận trung tâm Sài Gòn vì vậy rất dễ để đầu tư cho thuê.Vậy cho thuê thế nào là hợp lý mà vẫn đảm bảo sinh lợi nhuận.

VD:Nếu bạn mua căn hộ Diamond Lotus Riverside giá 2,1 tỷ,sau khi thêm nội thất khoảng 200 tr thì giá nhà sẽ là 2,3 tỷ.Bạn có thể áp dụng lãi suất thả nổi theo ngân hàng và cho thuê,lãi suất hiện nay là 7,5%/năm ,vậy tỷ suất cho thuê cũng là 7,5%/năm.

giá thuê(căn 2,3 tỷ)=2,3 tỷ x 7,5%= 172 triệu/năm

Suy ra khoảng 14 tr/tháng và tăng theo lãi suất ngân hàng hàng năm.

Lưu ý:Bạn chỉ nên ký hợp đồng theo từng năm,đừng kí hợp đồng cho thuê quá dài hạn vì sẽ gây lỗ.

Nếu bạn quan tâm tư vấn ở và đầu tư cho thuê căn hộ sinh thái Diamond Lotus Riverside của Phúc Khang vui lòng liên hệ tôi qua:

Tel:0903 002 864

Cty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang

Hoàn toàn miễn phí